Reparos no fim do aluguel: qual é o prazo e como evitar cobranças indevidas?
Inquilino tem responsabilidade sobre danos causados durante a locação, mas deve cumprir prazos
Você está de saída de um imóvel alugado e se pergunta se existe um prazo para fazer reparos após a vistoria? A resposta é sim, e você precisa conhecer os detalhes para evitar problemas. Se a vistoria de saída constata a necessidade de algum conserto, o tempo para realizar esse reparo dependerá do que o contrato de aluguel estipula.
Qual é o prazo para corrigir os problemas?
Em geral, o contrato prevê entre 5 e 10 dias para que você conclua os reparos após a vistoria de saída. Você destina esse tempo a consertos simples, como pintura, pequenos ajustes ou troca de itens danificados. Por isso, antes de desocupar o imóvel, leia com atenção o contrato e veja qual prazo se aplica ao seu caso.
Você, como inquilino, tem a obrigação de realizar os reparos indicados na vistoria. Pode fazer isso por conta própria ou contratar um profissional. O essencial é garantir que o serviço fique pronto dentro do período estipulado. Se você não fizer o reparo, o locador pode cobrar o valor ou deduzi-lo do seu depósito.
A vistoria de entrada é sua proteção
Para evitar injustiças na vistoria de saída, você deve registrar o estado do imóvel assim que entrar. Tire fotos, grave vídeos e anexe tudo à vistoria inicial. Isso evita que você seja responsabilizado por danos que não causou.
Se tiver dificuldade para cumprir o prazo, avise a imobiliária ou o proprietário o quanto antes. O diálogo aberto pode gerar acordos, como prorrogação ou alternativas viáveis.
Conhecer seus deveres e agir com responsabilidade evita dores de cabeça na hora de sair do imóvel. Planeje-se, cumpra os prazos e saia do imóvel com tranquilidade e segurança.
Quer saber mais sobre o assunto? Leia a matéria completa da Proteste.
Já reparou?
A PROTESTE é a maior associação de defesa do consumidor da América Latina e, como parte de seu propósito, está sempre atenta às necessidades do mercado brasileiro. Recentemente, lançamos a campanha Já Reparou?, que visa garantir aos consumidores o Direito de Reparo de seus produtos eletrônicos de forma acessível. A iniciativa busca combater práticas de alguns fabricantes que limitam o reparo de aparelhos ao bloquear o uso de componentes que não sejam originais ou instalados por oficinas credenciadas.
Você pode participar dessa ação e colaborar com essa conquista – acesse o site jareparou.com.br, assine e garanta esse direito. Essa vitória, entre outras coisas, amplia a aquisição de peças e manuais, reduzindo o custo de consertos para o consumidor e incentivando a sustentabilidade.
